Importante destacar que o imóvel necessita de reparos, e o proprietário está ciente da condição atual, estando aberto a propostas e negociações. Apesar disso, trata-se de uma construção ampla de 241m², com excelente estrutura e grande potencial para diferentes tipos de negócios. O espaço conta com sala de recepção, salão principal de bom tamanho, além de mais de seis salas com divisórias, o que possibilita a adequação a diversas finalidades comerciais, como clínicas, escritórios, escolas ou coworkings. O imóvel possui ainda dois banheiros de uso comum. Nos fundos, há um apartamento residencial independente, com dois dormitórios, sala e cozinha integradas e um banheiro, que pode ser utilizado como moradia, espaço de apoio ou administrativo.